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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Cotto a 95.000 € (cod.64ae2981)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fivizzano in zona Cotto, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da LUNEZIA Immobiliare) a 95.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 863 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.100 €/m² e 1.222 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.310 €/m²) e per case semindipendenti (da 815 €/m² a 1.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Turano, mentre la zona di Cotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cotto) è pari a 1.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Moncigoli che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
863 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fivizzano (MS)
Zona OMI:
B2 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Cotto
Pubblicato:
mer 13 marzo 2024

PROPOSTO DA:

logo LUNEZIA Immobiliare

LUNEZIA Immobiliare

Via xx settembre, 59, Aulla (MS)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con caminetto di recente ristrutturazione con termocondizionamento

In tipico borgo lunigianese, molto vicino ai principali servizi, vendesi immobile storico del 1800, costruito completamente in sasso. La proprietà è disposta su tre livelli ed è composta da: - al piano terra: tre cantine, una legnaia ed un bagno; - piano primo: cucina abitabile, soggiorno con camino, sala da pranzo, seconda cucina e bagno; - secondo piano: quattro camere da letto e bagno. La proprietà presenta ottime rifiniture, come, ad esempio, scale originali in sasso, pavimenti antichi in cotto, finestre dell'epoca, tetto con legno a vista. Non dispone, al momento, di impianto di riscaldamento, ma può essere collegata alla rete già disponibile all'interno del paese. Tetto ristrutturato recentemente. Abitabile da subito

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