L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente in vendita a Fivizzano in zona Gassano a 120.000 € (cod.64a8f0a9)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Fivizzano in zona Gassano, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da LUNEZIA Immobiliare) a 120.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1090 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 906 €/m² e 1.000 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE DI FONDOVALLE) per case semindipendenti (da 585 €/m² a 1.180 €/m²) e per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Turano, mentre la zona di Gassano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Gassano) è pari a 905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case semindipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono in forte aumento (+21,37%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

•  Sito Istituzionale: Fivizzano
•  Wikipedia: Fivizzano
•  Mercato Immobiliare a Fivizzano
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Gassano