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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fivizzano in zona Gassano a 100.000 € (cod.64a18623)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fivizzano in zona Gassano, la richiesta di 100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
892 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
752 €/m² e
845 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA NORD) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Equi Terme, mentre nella zona di Gassano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gassano) è pari a
980 €/m², molto vicina ai valori della zona Ceserano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fivizzano in zona Gassano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BERTONELLI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con posto auto con garage da ristrutturare
FI28 - GASSANO - Proponiamo appartamento indipendente di ampie dimensioni posto al piano terra, da ristrutturare, in zona defilata ma poco distante dai servizi. L'immobile si compone da ingresso, ampia cucina abitabile, salotto, due camere matrimoniali, bagno. Di pertinenza cantina, garage, ampio piazzale recintato e vasto terreno. PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE IMMOBILIARE BERTONELLI 342 9879795 EPI: 180,00 kwh/m2 anno
