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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Pò a 299.000 € (cod.64a06cfb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fivizzano in zona Pò, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 299.000 € per una superficie commerciale di 290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1031 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 996 €/m² e 1.098 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE DI FONDOVALLE) per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.295 €/m²) e per case semindipendenti (da 710 €/m² a 1.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ceserano, mentre la zona di Pò risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pò) è pari a 1.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Moncigoli che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
299.000 €
Superficie:
290 m²
Prezzo al m²:
1031 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Fivizzano (MS)
Zona OMI:
E2 (AREE DI FONDOVALLE)
Indirizzo:
Pò
Pubblicato:
lun 27 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Campo di Sole S.r.l.

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con giardino di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con posto auto con caminetto con balcone con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Nel verde della Lunigiana, in posizione soleggiata e appartata, a pochi metri da ogni servizio e vicino alle Teme di Equi, con ingresso privato casa indipendente di ampie dimensioni con giardino, terrazzi, cantina, posti auto e garage, ideale per una famiglia con possibilità di dividere in due unità immobiliari. L'immobile è composto da porticato con ingresso in ampia taverna (attualmente al grezzo) con scala di accesso al piano superiore, grande locale con zona lavanderia, garage e vano caldaia al piano terra. Raggiungibile sia con scala interna che esterna si trova un secondo porticato, disimpegno, ampio salone con camino, cucina abitabile con camino, ripostiglio e balcone, tre camere da letto, stanza da bagno con vasca e doccia e secondo bagno con doccia e altri due balconi; grande locale mansardato al secondo piano raggiungibile con comoda scala interna con comodi ripostigli sottotetto. Riscaldamento autonomo (gasolio) e impianto di aria condizionata in una camera da letto matrimoniale. Superficie complessiva: mq. 290 (mq. 160 abitazione, mq. 100 taverna, mq. 30 garage

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