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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fivizzano in zona Gragnola a 88.000 € (cod.64a06cf9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fivizzano in zona Gragnola, la richiesta di 88.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Agenzia Malaspina) a
88.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
733 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
817 €/m² e
916 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA NORD) per appartamenti (da 485 €/m² a 1.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Terenzo, ma anche la zona di Gragnola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gragnola) è pari a
780 €/m², molto vicina ai valori della zona Ceserano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fivizzano in zona Gragnola
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Foto 2 annuncio Appartamento a Fivizzano in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Fivizzano in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Fivizzano in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento a Fivizzano in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento a Fivizzano in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Malaspina
Viale Malaspina 8, Viale Malaspina 8, 54035, Fosdinovo (MS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
Equi Terme - Fivizzano 'Nel grazioso paesino di Gragnola di Fivizzano, in fabbricato storico completamente ristrutturato nelle sue parti comuni, appartamento di ampia metratura al piano rialzato, composto di Ingresso, ampia zona giorno tutta esposta a sud con uscita su terrazza grande di 40 mq con vista panoramica sulla vallata, composta da salone, sala da pranzo con cucinotto, cucina, Zona notte composta di 3 camere e 2 bagni. Completa il tutto porzione di giardino. e fondi uso cantina al piano terra con volte originali.. Appartamento da restaurare. Soffitti affrescati primi anni '900.Situata in posizione molto comoda vicino alla stazione ferroviaria di Gragnola, con collegamenti tra Aulla, Garfagnana e Lucca. Prezzo trattabile - - Rif. 860
