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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Cotto a 95.000 € (cod.64a067dc)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fivizzano in zona Cotto, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da LUNEZIA Immobiliare) a 95.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 863 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.024 €/m² e 1.143 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.310 €/m²) e per case semindipendenti (da 815 €/m² a 1.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ceserano, mentre nella zona di Cotto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cotto) è pari a 1.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Moncigoli che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
863 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Fivizzano (MS)
Zona OMI:
B2 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Cotto
Pubblicato:
mer 13 marzo 2024

PROPOSTO DA:

logo LUNEZIA Immobiliare

LUNEZIA Immobiliare

Via xx settembre, 59, Aulla (MS)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto di recente ristrutturazione con termocondizionamento

In tipico borgo lunigianese, molto vicino ai principali servizi, vendesi immobile storico del 1800, costruito completamente in sasso. La proprietà è disposta su tre livelli ed è composta da: - al piano terra: tre cantine, una legnaia ed un bagno; - piano primo: cucina abitabile, soggiorno con camino, sala da pranzo, seconda cucina e bagno; - secondo piano: quattro camere da letto e bagno. La proprietà presenta ottime rifiniture, come, ad esempio, scale originali in sasso, pavimenti antichi in cotto, finestre dell'epoca, tetto con legno a vista. Non dispone, al momento, di impianto di riscaldamento, ma può essere collegata alla rete già disponibile all'interno del paese. Tetto ristrutturato recentemente. Abitabile da subito

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