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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Magliano a 370.000 € (cod.646e9304)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fivizzano in zona Magliano, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1174 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.078 €/m² e
1.214 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA NORD) per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.285 €/m²) e per case semindipendenti (da 890 €/m² a 1.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ceserano, mentre nella zona di Magliano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Magliano) è pari a
1.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Moncigoli che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Magliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LUNIGIANA 2000 DI MARA PARENTI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione
Con una vista panoramica mozzafiato su tutta la vallata e sulle affascinanti Alpi Apuane, caratteristica casa in pietra ben ristrutturata con stipiti e portali originali in pietra. Il rustico indipen
