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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Magliano a 350.000 € (cod.644bc57e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fivizzano in zona Magliano, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da LUNEZIA Immobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
920 €/m² e
1.057 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA NORD) per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.260 €/m²) e per case semindipendenti (da 770 €/m² a 1.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Equi Terme, mentre la zona di Magliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Magliano) è pari a
985 €/m², molto vicina ai valori della zona Moncigoli che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Magliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con caminetto senza ascensore
Imponente casa in pietra che sorge nel cuore del borgo di Magliano, in un contesto tranquillo e pittoresco e con una bellissima vista sulle Alpi Apuane. A pochissimi kilometri dalla città di Fivizzano, che si può raggiungere attraverso una strada panoramica che consente di apprezzare la vista mozzafiato, il paesino è ben servito, ma concede allo stesso tempo di godere di tutta la bellezza della natura che lo circonda. L'immobile qui presentato si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo un doppio ingresso, la cucina in muratura con ottime rifiniture e dotata di tutti gli elettrodomestici, un bagno di servizio, il soggiorno con camino ed un locale adibito a lavanderia. Attraverso la scala interna si giunge al primo piano, dove, attraverso il corridoio si accede alle tre camere da letto, alla camera padronale dotata di bagno privato con predisposizione per la vasca ed al bagno comune. La proprietà è completata, all'esterno, dall'ampia corte, il rustico adiacente ed un bellissimo giardino. Prezzo: 350.000
