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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Moncigoli a 450.000 € (cod.6412ce9c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fivizzano in zona Moncigoli, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da LUNIDOMUS) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
242 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1859 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.194 €/m² e
1.370 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Moncigoli (da 1.040 €/m² a 1.645 €/m²) e per ville in zona Moncigoli (da 1.000 €/m² a 1.675 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerignano, mentre la zona di Moncigoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Moncigoli) è pari a
1.360 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Moncigoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con garage
Casa indipendente in posizione panoramica e riservata con vista eccezionale sulle colline e sulle alpi apuane. Inserita in 12.083 m. di terreno la Casa si sviluppa su due livelli con al piano terra soggiorno, sala da pranzo, una cucina ben attrezzata che si apre su una terrazza coperta perfetta per mangiare all'aperto. Sempre a questo livello si trova una camera matrimoniale ed il bagno. Al piano superiore ci sono altre due camere matrimoniali, bagno e zona sottotetto. Dispone di garage al piano terra ed ampio parcheggio. Il tutto in buone condizioni. In posizione soleggiata sul limite di un borgo dotato di servizi, non lontana da Fivizzano ed a 20 minuti da Aulla (autostrada). Circondata da 300 ulivi e con spazio per eventuale piscina (soggetta ad approvazione). Prestazione energetica globale = 116,55 Kwh/m2 anno
