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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fivizzano in zona Gragnola a 150.000 € (cod.63cad833)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fivizzano in zona Gragnola, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
697 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
707 €/m² e
797 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE DI FONDOVALLE) per appartamenti (da 510 €/m² a 1.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gragnola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gragnola) è pari a
815 €/m², molto vicina ai valori della zona Ceserano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fivizzano in zona Gragnola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura
Gragnola di Fivizzano, in fabbricato storico completamente ristrutturato nelle sue parti comuni, appartamento di ampia metratura al piano rialzato, composto di Ingresso, zona giorno tutta esposta a sud con uscita su terrazza di 40 mq, composta da salone, sala da pranzo con cucinotto, cucina, Zona notte composta di 3 camere e 2 bagni. Porzione privata di giardino. Appartamento da restaurare. Soffitti affrescati. Posizione molto comoda vicino alla stazione ferroviaria di Gragnola, con collegamenti tra Aulla, Garfagnana e Lucca. Prezzo trattabile
