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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Verrucola a 165.000 € (cod.6357f45f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fivizzano in zona Verrucola, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
911 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.074 €/m² e
1.200 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.405 €/m²) e per case semindipendenti (da 675 €/m² a 1.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fivizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fivizzano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Equi Terme, mentre la zona di Verrucola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Verrucola) è pari a
1.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Moncigoli che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fivizzano in zona Verrucola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Campo di Sole S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone con caminetto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nell'antico borgo medioevale di Verrucola, bellissima casa indipendente in pietra "magistralmente" ristrutturata e vicino ad ogni servizio. L'immobile è composto da veranda con vetrate con vista sul castello, salone con camino, cucina abitabile arredata e su misura, completa di elettrodomestici e bagno con vasca al piano di ingresso e da due camere matrimoniali, bagno con doccia e terrazza di mq. 35 al primo piano. Antica cantina con soffitti alti e a volta (da ultimare). Riscaldamento autonomo e/o a stufa a pallet collegata con l'intero impianto di riscaldamento. Superficie complessiva: mq. 185. Impianti nuovi e a norma, tetto con doppio isolante termico, infissi nuovi, pavimenti realizzati con materiale di valore, particolari di pregio con tetto con travi in legno a vista
