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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Filattiera in zona Caprio a 62.000 € (cod.65c764ff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Filattiera in zona Caprio, la richiesta di 62.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da PIAGNARO HOME REAL ESTATE) a
62.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
626 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
581 €/m² e
757 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINA - PONTICELLO - SCORCETOLI) per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.235 €/m²) e per case semindipendenti (da 410 €/m² a 975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Filattiera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Filattiera, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caprio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
815 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,74%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Filattiera in zona Caprio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
In esclusiva. In località Pala, nel comune di Filattiera, proponiamo questa casa in pietra completamente ristrutturata e pronta da vivere. Disposta su due livelli ha una corte esclusiva di 120 metri quadri davanti la porta di ingresso utilizzabile per ogni scopo, oltre che per poter parcheggiare diverse auto. Il piano terra è composta da ingresso nel soggiorno con angolo cottura, il bagno, una camera singola e uno studio. C'è anche un piccolo ripostiglio, e una cantina molto spaziosa non ristrutturata. Dal soggiorno si accede al piano superiore dove c'è un sottotetto e il soppalco. Questa proprietà è stata oggetto di ristrutturazione recentemente, e il tetto è in legno. Gli infissi in alluminio con doppia camera sono nuovi e di ultima generazione per garantire silenzio ed un buon isolamento termico. E' una casa adatta sia per vivere stabilmente oppure per investimento da mettere a reddito grazie alla vicinanza e grande visibilità dalla strada statale della Cisa e alla possibilità di poter parcheggiare macchine all'interno della corte esclusiva. \nSi raggiunge il mare in soli 35 minuti.\nLe città di Pisa e Parma distano circa un'ora
