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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Filattiera in zona Caprio a 75.000 € (cod.65b211e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Filattiera in zona Caprio, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
441 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
716 €/m² e
883 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE E MONTANA) per case indipendenti (da 495 €/m² a 1.090 €/m²) e per ville (da 620 €/m² a 1.220 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Filattiera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Filattiera, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caprio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
790 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,67%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Filattiera in zona Caprio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino con caminetto
Affascinante casa in pietra alle porte di Pontremoli All’inizio di un suggestivo borgo antico, a brevissima distanza da Pontremoli, proponiamo una caratteristica casa in pietra libera su due lati, ricca di storia e dal grande potenziale. L’immobile conserva il fascino autentico delle costruzioni di un tempo: al piano terra troviamo splendide cantine in pietra, ideali per essere valorizzate come taverne o spazi conviviali, oltre a una corte privata e un’ampia stanza anch’essa in pietra. Al piano superiore si apre un luminoso ingresso che conduce alla zona giorno composta da sala con camino, cucina, due camere da letto e un comodo ripostiglio. Completa il piano una grande terrazza con bellissimo panorama sul verde della magica valle, perfetta per momenti di relax all’aperto. La proprietà include anche uno spazio esterno e offre la possibilità di acquistare ulteriori 6.000 mq di terreno con fabbricati rurali, tra i quali stalla su due livelli, metato, ampio ricovero macchinari agricoli, ideale per chi desidera spazio, natura e progetti agricoli o ricettivi. Una soluzione unica per chi cerca autenticità, tranquillità e il fascino senza tempo dei cascinali di una volta, a pochi minuti dai servizi
