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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Filattiera a 170.000 € (cod.65a87741)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Filattiera, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1075 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
862 €/m² e
989 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE E MONTANA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Filattiera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Filattiera, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Filattiera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leoncini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con posto auto con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo per vacanza con cortile
A327 Villa Indipendente con terreno Filattiera. A327 Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dal silenzio della natura, con il sole che illumina dolcemente le colline e una vista che si apre infinita sulla campagna: questa villa indipendente a Filattiera, in località Lusignana, è il luogo dove tutto questo diventa realtà. Situata a circa 520 metri s.l.m., in una posizione privilegiata e completamente esposta a Sud, la proprietà gode di una luminosità straordinaria durante tutto l'arco della giornata. Il contesto è quello tipico delle zone collinari più autentiche: quiete assoluta, aria pulita e un senso di pace che difficilmente si può descrivere, ma che si percepisce appena arrivati. La casa, costruita in solida muratura, si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al piano primo si viene accolti da un corridoio d'ingresso che conduce alla cucina e a un ampio soggiorno con canna fumaria, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale nei mesi più freschi. Qui troviamo anche una camera da letto, un bagno e spazi esterni preziosi: due balconi e una terrazza che diventano veri e propri punti di osservazione privilegiati sul paesaggio circostante. Al piano terra, un disimpegno conduce a due ulteriori camere da letto e a un secondo bagno, offrendo spazi ideali per una famiglia, per ospiti o per un'attività ricettiva.\nIl vero protagonista, però, è l'esterno: circa 4.900 mq di terreno abbracciano la proprietà, arricchiti da 75 piante di olivo che raccontano una storia fatta di tradizione e autenticità. Uno spazio perfetto per chi ama vivere all'aria aperta, per i bambini, o per chi desidera creare una zona relax, una piscina o un piccolo angolo agricolo. Nonostante la sensazione di totale isolamento e tranquillità, la posizione resta comoda: l'uscita autostradale di Pontremoli si trova a soli 6 km mentre le coste della Versilia e delle Cinque Terre sono a soli 40 minuti di auto.\nUn aspetto curioso? Questa proprietà si presta perfettamente non solo come abitazione privata, ma anche come casa vacanz[…]
