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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Filattiera a 320.000 € (cod.64313e55)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Filattiera, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
936 €/m² e
1.055 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 580 €/m² a 1.090 €/m²) e per case indipendenti (da 520 €/m² a 1.220 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Filattiera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Filattiera, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Filattiera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza con posto auto con caminetto
Da Privato. Un’estensione di 320 mq, suddivisi in due appartamenti di 160 mq, indipendenti e autonomi, collegati internamente ed esternamente. Il piano superiore è stato fino a oggi adibito a B&B da 9 posti letto (3 stanze ciascuna con bagno privato), con un’ampia sala giorno, una vasta terrazza e un comodo terrazzo dalla parte opposta. La parte giorno si articola in due spazi e il primo è composto da una sala lettura con classico camino in muratura e da un cucinotto con lavandino in marmo di Carrara. La seconda parte dello spazio giorno è composta da un’ampia sala da pranzo con elegante camino in muratura. È da qui che si accede al terrazzo più grande, ideale per le colazioni all’aperto del periodo primaverile ed estivo. Le tre stanze sono ampie, lumisose e arredate in ogni dettaglio. La scala interna in marmo di Carrara collega i piani dei due appartamenti e si estende fino al piano interrato, dando spazio alla doppia cantina in muratura. Il piano terra ricalca quello superiore per funzionalità e ampiezza degli spazi. La luminosa ed accogliente sala da pranzo ha un camino in muratura in stile toscano. Il salotto si affaccia sulla veranda abitabile, dove organizzare i pranzi delle sere d’estate. Percorrendo il corridoio si accede alle tre camere da letto del piano di sotto e alla sala da bagno padronale. Sul fondo si trova l’entrata principale, con un grande portone in legno aperto e la luce che viene filtrata dalla porta interna a vetri. La cucina abitabile è dotata di forno, frigorifero e lavastoviglie di grande capacità. Grande spazio è riservato alla dispensa e ai pensili. All'esterno ecco l’imponente scala che consente l’accesso al piano superiore anche dall’esterno. Al di sotto è stato ricavato un forno a legna in muratura, con ampio piano cottura e zona legnaia. Antistante si trova il vano lavanderia. Il cancello elettrico dà accesso al giardino e al piazzale privato adibito a parcheggio. Per accedervi si costeggia il garage interno (16 mq). Oltre 1000 mq di giardino con olivi, orto e alcune piant[…]
