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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Filattiera a 70.000 € (cod.641b179c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Filattiera, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da PIAGNARO HOME REAL ESTATE) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
404 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
672 €/m² e
797 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINA - PONTICELLO - SCORCETOLI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Filattiera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Filattiera, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Filattiera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con termocondizionamento da ristrutturare con balcone
In esclusiva. In zona tranquilla e vicino a tutti i servizi proponiamo questa casa semindipendente con terreno privato di oltre 900 metri quadri. L'accesso alla casa è sia da via Cantiere che da via Lazzareto a Scorcetoli. Disposta su due livelli collegati da scala interna, ha al piano terra due entrate, una nella dispensa che da direttamente alla cucina e una nel disimpegno da dove partono le scale per accedere al piano superiore. Al piano terra c'è anche il soggiorno, e altre tre cantine con un ripostiglio. Il piano superiore accoglie tre spaziose camere e il bagno. C'è anche il balcone esposto a sud. E' una casa che necessita di lavori quali installazione dell'impianto di riscaldamento, rifacimento dell'impianto elettrico e infissi. Il tetto è in ordine. Il terreno ad oggi incolto ospitava il vigneto e nelle cantine ci sono ancora gli attrezzi usati per poter fare il vino. In una cantina c'è anche un forno. Questa proprietà è una grande occasione di investimento a chi vuole una casa ampia, luminosa con l'esigenza di un pezzo di terra vicino casa. Distanza dall'uscita dell'autostrada di Pontremoli 5 minuti. Il mare si raggiunge in 35 minuti e le città di Pisa e Parma si raggiungono in un'ora. - Maggiori Dettagli: Terreno
