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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Filattiera a 83.000 € (cod.63beb348)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Filattiera, la richiesta di 83.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da PIAGNARO HOME REAL ESTATE) a
83.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
674 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
834 €/m² e
958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINA - PONTICELLO - SCORCETOLI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Filattiera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Filattiera, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Filattiera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Semi indipendente con terreno Filattiera. A Scorcetoli proponiamo questa casa semi indipendente con terreno adiacente la proprietà. La casa si sviluppa su due piani. Il piano terra ha, oltre che una corte esclusiva il portico e tre ampie cantine e un sottoscala. Il piano superiore a cui si arriva da scala esterna ha l'ingresso nel disimpegno, un bagno, la cucina e quattro vani. La casa ad oggi è priva di riscaldamento e con gli infissi in singolo vetro di legno. La struttura è stata oggetto di recente intervento di manutenzione straordinaria per realizzazione di lavori finalizzati alla riduzione del rischio sismico (bonus 110%) con rifacimento copertura con struttura in legno, realizzazione di cordoli e installazione di catene metalliche. C'è la possibilità di fare un cambio di destinazione d'uso delle cantine e trasformarle in unità abitativa. Nella casa arriva già il metano. Il terreno misura 2449 metri quadri ed è adiacente la casa con ad oggi la presenza di un vigneto e alberi da frutto. Distanza dai servizi pochi minuti. Distanza dalla stazione ferroviaria di Scorcetoli 2 minuti a piedi. Le città di Pisa e Parma, sedi di aeroporti, si raggiugono in circa un'ora. Le località di mare distano mezz'ora. - Maggiori Dettagli: Terreno - - IPE kWh/m2
