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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comano a 265.000 € (cod.66347882)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Comano, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Pianta Agenzia Immobiliare) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
312 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
849 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
756 €/m² e
982 €/m².
Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Comano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Comano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con caminetto con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Immersa in un prato incontaminato tra due piccoli borghi in pietra nel comune di Comano, Il Picchio è una casa semi-indipendente di grande carattere, con circa 312 mq disposti su due livelli, comprese le cantine, e circa 648 mq di terreno recintato con alberi da frutto e da frutta a guscio. La casa dispone di tre camere, due bagni, cucina abitabile e soggiorno. Casa semi indipendente in vendi… La casa Il Picchio conserva numerosi elementi originali che raccontano il carattere della proprietà: camini in pietra lavorata, porte e cornici in legno, travi dipinte, decorazioni lignee intagliate e dipinte sui soffitti e pavimenti originali in piastrelle toscane dalle calde tonalità della terra. Un antico forno per la pizza aggiunge un ulteriore elemento autentico e conviviale. Casa semi indipendente in vendi… Gli spazi sono ampi, con circa 160 mq al piano terra e 152 mq al primo piano, comprese le cantine. Queste ultime offrono interessanti possibilità per creare taverne, spazi conviviali o ambienti per ricevere, previa verifica tecnica e delle eventuali autorizzazioni. Casa semi indipendente in vendi… La casa è abitabile ma beneficia di un aggiornamento generale. Cucina e bagni possono essere rinnovati, mentre impianto elettrico e riscaldamento autonomo richiedono interventi di adeguamento. Anche facciata e interni trarrebbero vantaggio da un rinnovo estetico, offrendo la possibilità di introdurre comfort contemporanei preservando gli elementi originali che rendono Il Picchio così particolare. Casa semi indipendente in vendi… Giardino e vita all’aperto Il terreno recintato di circa 648 mq offre spazio per coltivare, raccogliere frutta, mangiare all’aperto e godere delle viste sulla valle. Due corti di circa 100 mq e 13 mq e una terrazza scoperta di circa 8 mq creano diversi spazi esterni. Una nuova strada in cemento garantisce accesso indipendente in auto fino all’ingresso con cancello. Casa semi indipendente in vendi… È possibile valutare la realizzazione di una piscina, previa verifica di fattibilità e autori[…]
