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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comano a 145.000 € (cod.6552f961)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Comano, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Architrave Immobiliare) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1367 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra
953 €/m² e
1.112 €/m².
Sfortunatamente però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.420 €/m²) e per villette a schiera (da 785 €/m² a 1.545 €/m²), oltre alla sola classe energetica (G). Infatti Caasa non è stata in grado di determinare in modo affidabile la posizione né lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Comano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Comano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
Charming 2 bedroom character house (106 sqm) with a pretty garden, set in a picturesque hamlet within an easy walk of the town of Comano. Lovingly restored by the current owners, the house is being offered in excellent condition. Entered to a bright, high quality fitted kitchen, a low wall separates the sitting room with a wood burning stove. There is also a bathroom with shower on this level. The sitting room has a balcony ideal for sipping a morning coffee while admiring the view. Upstairs are two bedrooms, one with balcony, also with lovely views. The sitting room has a spiral staircase leading down to the 'cantina' room which is restored and offers a cool place for relaxing. Outside is a pretty garden, with pergola for eating al fresco and a pizza oven. Set at the edge of the hill town of Comano and walking distance to shops, restaurants and coffee bars. A footpath from the village leads through the woods to a crystal clear river with little waterfalls and rock pools for swimming. Comano is a town at the head of the Taverone valley with a backdrop of the breathtaking Apennine Mountains. There are many walking trails leading from Comano and the surrounding villages to the hills. The town, which is surrounded by the farming community, hosts an annual horse festival in the summer and offers a good selection of facilities. Lunigiana is a magical part of Tuscany. The hills which encircle Lunigiana create an intimate and relaxed atmosphere whilst the blend of the mountains and sea are extremely inviting to those who enjoy the outdoors. The rolling landscape is liberally sprinkled with castles of Medici or Malaspina vintage and for lovers of the coast the sea is only half-an-hour away. The golden sandy beaches around Lerici and the pebble coves of the Cinque Terre are ideal for swimming and sailing. The area is criss-crossed with marked footpaths for walks to the hills and mountains. The airports of Pisa, Parma and Genova are all within an hours drive. Distances: Comano (shops, restaurants, bars) 1 km, Aulla[…]
