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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comano a 270.000 € (cod.652ba48b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Comano, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Architrave Immobiliare) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra
943 €/m² e
1.116 €/m².
Sfortunatamente però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.450 €/m²) e per ville (da 730 €/m² a 1.630 €/m²), oltre alla sola classe energetica (G). Infatti Caasa non è stata in grado di determinare in modo affidabile la posizione né lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Comano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Comano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Lovely restored three bed stone character house with large courtyard and garden set at the edge of a beautiful hill top village with views of the surrounding mountains. Form the village there are numerous footpaths and the area is ideal for mountain hiking. A stream with a waterfall and natural rock pool is just a short walk, where it is perfect to cool off from the hot sun. The house in a quiet and tranquil position, in a tradition hillside village. A perfect place to get away from it all. A wrought iron gate opens onto a stone-flagged courtyard ideal for outdoor dining and relaxing. The house opens onto a large living/ dining room with an impressive fireplace, nicely tiled and fitted kitchen, WC and store room; upstairs is a light and airy landing area and there are three spacious double bedrooms each with a view, and a modern bathroom. There are beamed ceilings and a large stone fireplace that offer typical Tuscan character in this beautiful, rural village setting. The property is connected to main services and complete with central heating. There is 190 sqm garden with the property, a grassy area below the terrace, with the possibility of installing a swimming pool (subject to planning). With parking in the village piazza, the house is reached from the charming, cobbled little lane which runs through the tiny village. With stunning, open views to the mountains, this lovely house is in a little hamlet just above Comano in the Lunigiana hills. A footpath from the village leads through the woods to Comano itself and all around are wonderful walking trails in the hills. Comano is a town at the head of the Taverone valley with a backdrop of the breathtaking Apennine Mountains. The town, which is surrounded by the farmland, hosts an annual horse festival in the summer and offers a good selection of facilities, with restaurants, shops and coffee bars and a friendly local community. Lunigiana is a magical part of Tuscany. The hills which encircle Lunigiana create an intimate and relaxed atmosphere whilst the […]
