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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comano a 318.000 € (cod.6517918e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Comano, la richiesta di 318.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Architrave Immobiliare) a
318.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1718 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.054 €/m² e
1.227 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.450 €/m²) e per ville (da 730 €/m² a 1.630 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Comano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Comano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Set in a very private location yet just a few minutes drive from the town of Comano this property offers spacious and bright accommodation. Accessed down a non-paved road to a private gated drive and stone flagged parking area. The property includes the villa, a stable building and land. A few steps lead up to the front door and entrance to a spacious living - dining room with doors onto the terrace. Large kitchen that has recently been refurbished, bedroom and bathroom. Upstairs there are a further four bedrooms and bathroom. On the lower ground floor there is a garage / laundry room. The property is presented well-maintained and with beautiful views over a lake and to the mountains beyond. Connected to main services and with central heating. The land includes the front garden with barbecue area and a paddock behind the house with a building used as stables. Well planted with mature trees. The land is approximately 3000 sq m. Comano, 4 km, for caffès, restaurants and shops a footpath from the village leads through the woods to a crystal clear river with little waterfalls and rock pools. Comano is a town at the head of the Taverone valley with a backdrop of the breathtaking Apennine Mountains and there are many walking trails leading from Comano and the surrounding villages to the hills. The town, which is surrounded by the farming community, hosts an annual horse festival in the summer and offers a good selection of facilities. Lunigiana is a magical part of Tuscany. The hills which encircle Lunigiana create an intimate and relaxed atmosphere whilst the blend of the mountains and sea are extremely inviting to those who enjoy the outdoors. The rolling landscape is liberally sprinkled with castles of Medici or Malaspina vintage and for lovers of the coast the sea is only half-an-hour away. The golden sandy beaches around Lerici and the pebble coves of the Cinque Terre are ideal for swimming and sailing. The area is criss-crossed with marked footpaths for walks to the hills and mountains. The airports of Pi[…]
