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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comano a 170.000 € (cod.64ee454e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Comano, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da LA FORTEZZA - SERVIZI IMMOBILIARI DI RICCI VALERIA) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1307 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
805 €/m² e
940 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Comano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA FORTEZZA - SERVIZI IMMOBILIARI DI RICCI VALERIA
LARGO G. SAMMURI, 2 A, Aulla (MS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con caminetto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cortile
Casa in pietra recentemente ristrutturata i circa 130 mq disposta su due livelli con due camere da letto, terrazza e una splendida area benessere privata dotata di ampia vasca idromassaggio e sauna. Questa proprietà è stata ristrutturata con attenzione ai dettagli ,mantenendo il fascino e la tradizione toscana ,quali travi a vista e pavimentazione in pietra per mantenere il suo splendido fascino rustico. La proprietà si sviluppa su due livelli con soggiorno con travi a vista e camino, cucina, sala da pranzo, ripostiglio, ampio bagno e due camere matrimoniali. Un cortile privato recintato adiacente alla cucina è perfetto per pranzi e cene all'aperto e per rilassarsi al sole. La casa è ben tenuta e dotata di tutti i servizi. Il riscaldamento è tramite stufe a pellet collegata ai radiiatori e camino. La macchina si lascia nel parcheggio del paese e la casa si raggiunge a circa 50 mt EPI: 215,12 kwh/m2 anno
