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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comano a 160.000 € (cod.63c62f9f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Comano, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1509 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia, che è compreso tra 974 €/m² e 1.167 €/m². Malauguratamente però, è stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.410 €/m²) e per ville (da 700 €/m² a 1.475 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo molto ampio.

Mercato immobiliare a Comano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Comano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,74%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
106 m²
Prezzo al m²:
1509 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Comano (MS)
Pubblicato:
ven 20 dicembre 2024

DESCRIZIONE

con cantina

Charming character house set in a picturesque hamlet within an easy walk of the town of Comano. Lovingly restored by the current owners, the house is being offered in excellent condition. Entered to a bright fitted kitchen, a low wall separates the sitting room with a wood burning stove. There is also a bathroom with shower on this level. The sitting room has a balcony ideal for sipping a morning coffee while admiring the view. Upstairs are two bedrooms, also with lovely views. The sitting room has a spiral staircase leading down to the 'cantina' room which is restored and offers a cool place for relaxing. There is a pretty garden, with pergola for eating al fresco and a pizza oven. Set at the edge of the hill town of Comano and walking distance to shops, restaurants and coffee bars. A footpath from the village leads through the woods to a crystal clear river with little waterfalls and rock pools for swimming. Comano is a town at the head of the Taverone valley with a backdrop of the breathtaking Apennine Mountains. There are many walking trails leading from Comano and the surrounding villages to the hills. The town, which is surrounded by the farming community, hosts an annual horse festival in the summer and offers a good selection of facilities. Lunigiana is a magical part of Tuscany. The hills which encircle Lunigiana create an intimate and relaxed atmosphere whilst the blend of the mountains and sea are extremely inviting to those who enjoy the outdoors. The rolling landscape is liberally sprinkled with castles of Medici or Malaspina vintage and for lovers of the coast the sea is only half-an-hour away. The golden sandy beaches around Lerici and the pebble coves of the Cinque Terre are ideal for swimming and sailing. The area is criss-crossed with marked footpaths for walks to the hills and mountains. The airports of Pisa, Parma and Genova are all within an hours drive. Distances: Comano (shops, restaurants, bars) 1 km, Aulla (train & autostrada) 18 km, Lerici (beaches) 40 km, Cinque Terre 50 km, Luc[…]

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