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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comano a 360.000 € (cod.63b31a72)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Comano, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da RE/MAX PLAN) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
322 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1118 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
955 €/m² e
1.169 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Comano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX PLAN
Viale Sandro Pertini, 21, Collecchio (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con caminetto con garage con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cortile
EPgl,nren: 411,40 kWh/m² - KC-1006-31 casa indipendente in vendita a Comano - Via cattognano,1 a 28 km da LERICI casa indipendente su 3 livelli- 322 mq Presentiamo sulle colline della lunigiana in località La Vigna a pochi km da Aulla con ingresso autostrada con direzione mare, una casa colonica ex forno a servizio del paesello di Comano. E' stata ristrutturata con cura e originalità dall'attuale proprietario in cui ha creato ambienti accoglienti e affascinanti. Nelle vicinanze della casa il Rio che passa sottostante alla tenuta di proprietà con 13.000 mq di terreno circostante crea un'atmosfera magica un tempo destinato alla coltivazione della vite. una casa perfetta per una famiglia numerosa , ma anche per chi desidera una prima casa con tutti i confort Ristrutturati: tetto in legno a vista con isolamento Composizione: disposta su tre livelli in particolare su due in cui troviamo il salone col camino , la cucina arredata su misura con la splendida stufa a legna che rende questo ambiente unico con accesso al terrazzo con una splendida vista sulle colline verso il mare per godere di tramonti mozzafiato mentre sei in compagnia della tua famiglia o amici ; sempre nella zona giorno troviamo una camera studio con camino , un ripostiglio e un bagno , nella zona notte troviamo 4 camere e un bagno con rifiniture in marmo di altro pregio; Nella taverna troviamo una stanza con ingresso indipendente destinata alla stanza degli ospiti E' stato ripristinato il sasso antico nella zona della taverna e tinteggiata di recente di un bel giallo Parma. Questo immobile ha di pertinenza doppio garage con ingresso dall'ampio cortile . 3 buoni motivi per acquistare questo immobile: la vicinanza alla collina e al mare e i benefici del clima la possibilità di renderla recettiva come b&b o Agriturismo con produzione di prodotti e allevamento gli spazi e i servizi della casa che la rendono funzionale e pratica Persiane nuove Scala interna con pietra di pognana Riscaldamento con gas caldaia e legna Adiacente all'immobile abbiamo già[…]
