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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comano a 195.000 € (cod.62fdc795)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Comano, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Giuseppe Gnaccarini) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
590 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
886 €/m² e
1.073 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Comano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con caminetto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Rif. 1145 Comano, frazione Camporaghena, situato in un villaggio rurale tra gli Appennini della Lunigiana, attraversato da sentieri che offrono passeggiate con viste panoramiche mozzafiato, vendesi casa di circa 320 mq con ingresso in corte ad uso esclusivo . La casa internamente è così suddivisa: al primo piano un soggiorno di grandi dimensioni che da su un terrazzo con vista panoramica, nella zona pranzo troviamo un camino con un ampio soppalco, cucina, ripostiglio, stufa a legna, più due camere da letto con bagno in camera, più un terzo bagno. Al piano sotto troviamo altre tre camere da letto tutte dotate di servizi più un'ampia taverna. Completano la proprietà una cantina con soffitto a volta in sassi. La casa è stata completamente ristrutturata e non necessita di alcuna manutenzione sia ordinaria che straordinaria ed è ideale anche per nuclei familiari numerosi. Pronta consegna. Da Comano ci sono molti sentieri che portano dai villaggi circostanti alle colline, la città è circondata dalle campagne e ospita una buona selezione di negozi, impianti sportivi, ristoranti. La Lunigiana denominata "Terra della Luna" è una terra magica della Toscana. Le colline che circondano la Lunigiana creano un'atmosfera magica e rilassante, mentre la miscela della montagna e del mare, che dista solo a pochi km di distanza, sono estremamente invitanti per chi ama la vita all'aria aperta
