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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Casola in Lunigiana in zona Luscignano a 1.200.000 € (cod.65ec4da3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casola in Lunigiana Luscignano, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da UNION-MEDIA) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
850 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1411 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
801 €/m² e
981 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per case indipendenti (da 525 €/m² a 1.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casola in Lunigiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casola in Lunigiana, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Luscignano) è pari a
795 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,59%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casola in Lunigiana in zona Luscignano
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Foto 2 annuncio Rustico a Casola in Lunigiana Luscignano di 850 m² con 10 locali
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Foto 3 annuncio Rustico a Casola in Lunigiana Luscignano di 850 m² con 10 locali
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Foto 4 annuncio Rustico a Casola in Lunigiana Luscignano di 850 m² con 10 locali
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Foto 5 annuncio Rustico a Casola in Lunigiana Luscignano di 850 m² con 10 locali
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Foto 6 annuncio Rustico a Casola in Lunigiana Luscignano di 850 m² con 10 locali
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Foto 9 annuncio Rustico a Casola in Lunigiana Luscignano di 850 m² con 10 locali
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Foto 14 annuncio Rustico a Casola in Lunigiana Luscignano di 850 m² con 10 locali
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Foto 15 annuncio Rustico a Casola in Lunigiana Luscignano di 850 m² con 10 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con caminetto con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nel centro della Lunigiana, in piccola frazione del comune di Casola in Lunigiana, proponiamo antica casa di paese con giardino e terreno recintato, completamente restaurata con cura nella ricerca delle finiture con materiali originali. Situata nel borgo, raggiungibile con l'auto, si entra in una corte esclusiva e recintata con pavimentazione in pietra originale. Dalla corte si accede all'abitazione, alla taverna ed ai locali tecnici (cantine e ricovero attrezzi). La ristrutturazione è stata radicale, fondamenta, tetto e muratura antisismica. Il piano terra si compone di ampio ingresso, sala con ampio camino ed uscita su importante terrazza di fronte il giardino con magnifica vista sulle Apuane. Cucina abitabile, studio/camera, camera matrimoniale, bagno e locale centrale termica. Tutti i locali del piano terra ad eccezione del bagno hanno uscita sulla terrazza. Al piano primo troviamo 4 ampie camere di cui una con terrazza e bagno. La taverna con ingresso indipendente dalla corte è composta da ampio salone completamente finestrato con ampio camino e legnaia. Il piano superiore con accesso da scaletta esterna originale formate da pedate nel muro, si trova un locale multiuso di oltre 200 mq con altezza di mt 4.00 da finire internamente, con possibilità di realizzare unità abitative residenziali, o camere per ferie. Immobile ricco di fascino con impianti però di ultima generazione, impianto di riscaldamento a pavimento, e solare termico per acqua idrosanitaria. Immobile da vivere tutto l'anno e ideale anche per realizzare struttura ricettiva adiacente l'abitazione. Posizione centrale per raggiungere i numerosi punti di interesse, dalle Terme di Equi, al museo delle statue stele di Pontremoli e Villafranca. Stazione ferroviaria di Gragnola per raggiungere Lucca attraversando la Garfagnana distante solo 7,5 km. L'immobile può essere venduto parzialmente arredato (compreso nel prezzodi richiesta) con mobili di antiquariato e parte realizzati da artigiani locali su misura. Chiamaci per info o visite, siamo aper[…]
