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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Fossone a 1.250.000 € (cod.6637d54c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara in zona Fossone, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.021 €/m² e
2.404 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASIO - FOSSONE) per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 2.610 €/m²) e per ville (da 1.650 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Fossone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fossone) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
Invece i prezzi per la zona di Fossone (+0,21%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carrara in zona Fossone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PERSONAL CASA DI BERNACCA ORNELLA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con giardino di recente costruzione senza ascensore
Fossone, in zona tranquilla e ben servita, si propone in vendita stupenda villa singola di recente costruzione (2003), L'abitazione, con rifiniture di lusso, si compone di ingresso, ampio salone, cucina abitabile, bagno, due camere, portico e terrazzi al piano terra; mentre, al primo piano, a cui si accede con scala interna in marmo bianco, trovano spazio quattro camere da letto, due bagni, disimpegno e due comodi terrazzi. Al piano interrato un'ampia taverna con bagno e, al piano sottotetto, la soffitta. nell' ampio giardino piantumato, di circa 2.000 mq. che abbraccia l'abitazione, si trovano due manufatti ad uso dependance e zona parcheggio
