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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Marasio a 260.000 € (cod.6637ae0b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara in zona Marasio, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1529 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.905 €/m² e
2.255 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASIO - FOSSONE) per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 2.555 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.530 €/m² a 2.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Marasio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marasio) è pari a
2.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,39%).
Invece i prezzi per la zona di Marasio (+0,41%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carrara in zona Marasio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile con giardino con terrazza con caminetto con garage da ristrutturare
Rif.Ag. E977 - Porzione di Villa da Ristrutturare con Giardino e Ampie Terrazze – Carrara, Loc. Marasio A Carrara, in località Marasio, proponiamo in vendita una porzione di villa di circa 170 mq, da ristrutturare. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti nei minimi dettagli e creare la casa dei propri sogni. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è stato ipotizzato un progetto funzionale e moderno che prevede: * Piano Terra (Zona Giorno): Ampia cucina abitabile, spazioso e luminoso soggiorno con possibilità di ricavare un camino e accesso al giardino privato di circa 250 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto e cene estive. Completa il piano un bagno. * Piano Primo (Zona Notte): Tre ampie camere da letto, un bagno e una fantastica terrazza panoramica. A completare la proprietà è presente un comodo garage. Opportunità unica: Vi è inoltre la possibilità di acquistare l'intera villa al prezzo di € 500.000. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci citando il Riferimento: E967
