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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara a 590.000 € (cod.66360aa8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Marina di Carrara, la richiesta di 590.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Parma nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3105 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.541 €/m² e
2.938 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI CARRARA) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 3.250 €/m²) e per attici (da 2.030 €/m² a 3.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Carrara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Carrara pressi Via Parma) è pari a
2.675 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,32%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Carrara (+5,81%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO
Via Aurelia, 217, Castelnuovo Magra (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile con terrazza di recente costruzione con ascensore con caminetto con garage con riscaldamento autonomo con mansarda
A MARINA DI CARRARA, IN OTTIMA POSIZIONE, ELEGANTE ATTICO SU DUE LIVELLI, POSTO AL PIANO 4° CON ASCENSORE DI BELLA PALAZZINA. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA INGRESSO, DISIMPEGNO, SALONE DOPPIO CON CAMINO, CUCINA ABITABILE, BAGNO, VERANDA COPERTA E TERRAZZA PERIMETRALE DI CIRCA 200 MQ CON FORNO A LEGNA, AL PIANO QUARTO; AL PIANO SUPERIORE MANSARDATO, 2 CAMERE MATRIMONIALI CON BALCONE, DI CUI UNA CON BAGNO PRIVATO, ULTERIORE BAGNO E CAMERA SINGOLA. PARCHEGGIO INTERNO CONDOMINIALE ASSEGNATO E CANTINA. POSSIBILITA' DI ACQUISTO GARAGE € 30'000. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 - NB. PER TUTELARE LA PRIVACY, GLI INDIRIZZI INDICATI NON CORRISPONDONO ALLE UBICAZIONI REALI, PERTANTO SONO APPROSSIMATIVI. (Classe Energetica in fase di richiesta)
