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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Fabbrica a 475.000 € (cod.66355584)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara in zona Fabbrica, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE NUOVA DOMUS DI CORDERA NICOLETTA & C.) a
475.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1583 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.568 €/m² e
1.893 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.405 €/m²) e per casali (da 940 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Fabbrica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fabbrica) è pari a
1.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
Invece i prezzi per la zona di Fabbrica (+1,15%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carrara in zona Fabbrica
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Colonica/casale in buono stato di 300 mq.
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Colonica/casale in buono stato di 300 mq.
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Colonica/casale in buono stato di 300 mq.
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Colonica/casale in buono stato di 300 mq.
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Colonica/casale in buono stato di 300 mq.
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Colonica/casale in buono stato di 300 mq.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE NUOVA DOMUS DI CORDERA NICOLETTA & C.
VIA VERDI,1, Carrara (MS)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto edificio storico
In posizione panoramica a Carrara, nel quartiere di Ficola, si trova questa affascinante colonica del 1600, completamente rinnovata nel 2000. Disposta su più livelli, questa proprietà offre una superficie di 300 mq e ben 11 locali, ideali per chi desidera vivere in un ambiente di charme e storia. La casa si compone di 4 camere da letto e 4 bagni, oltre ad ampi spazi comuni che rendono ogni giorno piacevole. Goditi la vista dai numerosi balconi e approfitta dei 8 posti auto esterni. Raggiungibile facilmente grazie alla sua esposizione a est, sud e ovest, questa colonica rappresenta un'occasione unica. Riferimento: 88 [ RIF, 003. Nella soleggiata collina di Ficola immersa nel verde e lontana dal traffico cittadino vendiamo importante proprietà ristrutturata in ex convento del 1700. La proprietà è composta da più unità immobiliari diverse tra loro per dimensioni e caratteristiche. Al piano di campagna troviamo la prima unità composta da: ingresso, ampio salone con apertura su corte panoramica , cucina abitabile, bagno, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno privato, ripostiglio. La seconda unità è disposta su due livelli ed è composta da: piano terra cucina abitabile in stile provenzale, sala, splendida taverna con volte a mattoni sorrette da splendide colonne in sasso : al primo piano troviamo un grazioso salotto di passaggio con camino d' epoca, una camera matrimoniale ed un grande e vivace bagno fornito di vasca idromassaggio e doccia.All' esterno troviamo una simpatica depandance con bagno privato e zona giorno/notte , ideale per ospiti in visita, affacciata su 2 grandi piane su una delle quali è adagiata una ampia piscina prefabbriacata. A margine una graziosa chiesetta del 1700' completa la proprietà.Il punto di forza di questo podere sono gli oltre 2 ettari di terreno coltivato ed impreziosito da un generoso vigneto e da ulivi secolaricon un alternanza di paesaggi dominanti che portano l ' occhio a spaziare dal mare alle nostre magnifiche montagne. La tipologia dell'immobile e de[…]
