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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Fossone a 1.500.000 € (cod.66295e06)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara in zona Fossone, la richiesta di 1.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.001 €/m² e
2.365 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASIO - FOSSONE) per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 2.550 €/m²) e per ville (da 1.630 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Fossone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fossone) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
Invece i prezzi per la zona di Fossone (-0,21%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carrara in zona Fossone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Querceta-Forte dei Marmi
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza con ascensore
FOSSONE_TENUTA TOSCANA CON 1 ETTARO DI TERRENO, VIGNETO E PISCINA. In una posizione riservata ed esclusiva di Fossone, nel territorio di Carrara, si apre una proprietà di rara ampiezza e carattere: una villa indipendente, ex casa colonica tipica toscana riconvertita in prestigiosa villa unifamiliare dell’architetto Pisani, immersa in circa 10.000 mq di terreno privato, dove giardini, vigneti, alberi da frutto e spazi dedicati alla produzione vinicola compongono un paesaggio intimo e autentico. Una residenza pensata per chi desidera qualcosa di più di una semplice casa: spazio, privacy, natura e una straordinaria apertura sul paesaggio, con la vista che dalle grandi vetrate della zona principale si estende fino al mare. La villa, articolata su tre livelli e caratterizzata da una distribuzione sfalsata degli ambienti, accoglie spazi generosi e scenografici. Il grande salone triplo, con il suo particolare sviluppo a soppalco e le ampie aperture verso il parco rappresenta il cuore della residenza. La zona living prosegue con una cucina e un’elegante sala da pranzo affacciate su un’ampia superficie esterna pavimentata, creando una naturale continuità tra la convivialità degli interni e la vita all’aperto. La zona privata ospita otto camere da letto e otto bagni, distribuiti sui diversi livelli della proprietà. Una configurazione che offre grande libertà progettuale e consente di immaginare una residenza familiare importante, una dimora destinata all’ospitalità oppure un progetto capace di coniugare abitazione privata e investimento. Il vero valore della proprietà si esprime anche all’esterno. Immersa nel verde si trova una grande piscina privata, accompagnata da una zona relax, spogliatoi e un raffinato pergolato in legno. È lo spazio ideale per immaginare lunghe giornate estive, cene al tramonto e momenti di convivialità completamente immersi nella privacy della propria tenuta. Il terreno rappresenta un ulteriore elemento distintivo: una combinazione di giardino, vigneto e alberi da frutto che conserva il fas[…]
