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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città a 115.000 € (cod.66300d3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Centro Città, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2169 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.464 €/m² e
1.730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CITTA) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.240 €/m²) e per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,83%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-8,70%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza senza ascensore
Ci troviamo nella città di Carrara, in prossimità del Centro Storico, comodissimo a tutti i servizi, in piccolo condominio, proponiamo in vendita unità immobiliare sita al primo piano senza ascensore. In perfette condizioni, la distribuzione interna dei locali prevede l'ingresso in corridoio che si apre nella zona living "open space" con accesso al terrazzo, proseguendo troviamo la camera matrimoniale, lo studio ed il bagno con la finestra. Termoautonomo. . Non sono previste spese condominiali, l'immobile risulta interessante per investimento ed un'ottima soluzione per single e giovani coppie. Una casa perfetta da vivere tutto l'anno oppure dove è possibile creare le condizioni per una redditività turistica, in quanto è luogo di flusso turistico con interessi storici e culturali ma anche località balneare, Marina di Carrara a circa 8 km. L'ubicazione in prossimità del delle vie dello shopping ed ai servizi pubblici e privati, rende l'immobile particolarmente interessante. Facilmente raggiungibile le principali vie di comunicazione, la stazione e l'Aeroporto a circa 50 km. (Parole chiave: Toscana, Carrara, centro, appartamento, ingresso, zona living open space, camera matrimoniale, studio, bagno con finestra, terrazzo, piccolo condominio, ottime condizioni)
