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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Marasio a 285.000 € (cod.662d3d13)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara in zona Marasio, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.929 €/m² e
2.269 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASIO - FOSSONE) per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 2.550 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.665 €/m² a 2.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Marasio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marasio) è pari a
2.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
Invece i prezzi per la zona di Marasio (+1,55%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carrara in zona Marasio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino di recente ristrutturazione con caminetto da ristrutturare
Rif.Ag. E944 - A Carrara, nella rinomata e servita zona di Marasio, proponiamo in vendita l'intero piano terra di una villa singola, libero su tutti e quattro i lati e avvolto da un grande giardino privato di oltre 500 mq. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 120 mq ed è attualmente composto da un ingresso nella zona giorno con cucina a vista e camino, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato con doccia, un comodo ripostiglio e una spaziosa cantina con doppio accesso, sia dall'interno dell'abitazione che dall'esterno. La casa necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti: l'ampia metratura consente infatti di riorganizzare facilmente gli spazi e ricavare ulteriori vani, come una terza camera o un secondo bagno, a seconda delle necessità dell'acquirente. A completare la proprietà, l'importante spazio esterno offre la massima privacy, la possibilità di ricavare diversi posti auto interni e un magnifico giardino ideale per vivere a pieno i momenti all'aperto. Possibilità di acquistare anche il solo piano superiore (Rif. E943) oppure l'intera villa di 240 mq con 1200 mq di giardino (Rif. E942). Per maggiori informazioni richiedere dei rispettivi riferimenti
