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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Avenza a 220.000 € (cod.6626c2de)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Avenza, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Farini nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Immobiliare Carrara) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2588 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.940 €/m² e
2.244 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVENZA - COVETTA) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre nella zona di Avenza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avenza pressi Via Luigi Farini) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
Invece i prezzi per la zona di Avenza (-1,13%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Avenza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Avenza – Appartamento al primo piano con terrazza e cantina In Avenza, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano di una piccola palazzina recentemente riqualificata, composta da cinque unità abitative. L 'immobile, in ottimo stato di conservazione, presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con cucinotto a vista, ambiente accogliente e ben organizzato. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, oltre al bagno principale. L 'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con termoarredi, climatizzazione, videocitofono e zanzariere. Gli infissi di ultima generazione garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre le finiture interne, tra cui gli stucchi veneziani, conferiscono agli ambienti un piacevole carattere elegante e curato. Particolarmente interessante è lo spazio esterno: una terrazza attrezzata con bel lavabo e piano di lavoro ideale per pranzi e cene all 'aperto, oppure semplicemente per godersi momenti di relax durante la bella stagione. Completa la proprietà una cantina al piano terra. Una soluzione pronta da abitare. Riferimento: A2/bon
