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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Bonascola a 120.000 € (cod.66206bbc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara in zona Bonascola, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE APUANA DI TOMMASO AMATUZZO) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1411 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.823 €/m² e
2.142 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.450 €/m²) e per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Bonascola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bonascola) è pari a
2.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
Invece i prezzi per la zona di Bonascola (+6,62%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carrara in zona Bonascola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE APUANA DI TOMMASO AMATUZZO
VIA DANTE ALIGHIERI, 41, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
Carrara – Bonascola, ai piedi delle colline del Candia - In posizione tranquilla e ben esposta, proponiamo in vendita casa singola completamente indipendente, sviluppata su due livelli per una superficie complessiva di circa 80 mq, circondata da un ampio terreno di circa 2.400 mq. L'immobile necessita di una ristrutturazione integrale, offrendo quindi la possibilità di ripensare completamente gli spazi interni e la loro distribuzione in funzione delle proprie esigenze. Particolarmente interessante lo spazio esterno: il terreno si sviluppa in parte in piano e in parte attraverso ampi terrazzamenti, facilmente sfruttabili e adatti alla realizzazione di zone relax, aree verdi, orto o altri spazi a servizio dell'abitazione. La proprietà gode di ottima esposizione e di un contesto riservato e verdeggiante, pur rimanendo comodamente raggiungibile. L'accesso consente infatti di arrivare direttamente alla proprietà sia con normali autovetture sia con mezzi da lavoro, caratteristica particolarmente importante in previsione dell'intervento di ristrutturazione. Una soluzione indicata per chi cerca una casa indipendente da recuperare e personalizzare, con un'importante superficie di terreno e le potenzialità per creare un'abitazione immersa nel verde a pochi minuti dai principali servizi di Carrara
