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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città a 170.000 € (cod.661ff321)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Centro Città, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da TIZIANA IMMOBILIARE) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1133 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.638 €/m² e
1.953 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CITTA) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.250 €/m²) e per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-9,25%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile con garage con ascensore da ristrutturare
Appartamento Spazioso in Vendita a Prezzo Competitivo! ** Scopri questo ampio appartamento situato al primo piano di un edificio con ascensore, perfetto per chi cerca spazio e comodità. Con una superficie di circa 150 mq, l'immobile offre un'accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno dotato di balcone, ideale per momenti di relax. La cucina abitabile, anch'essa con balcone, è perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. L'appartamento dispone di quattro camere da letto, due delle quali con balconi privati, e due bagni funzionali. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto, garantendo praticità e sicurezza. L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti. Il riscaldamento a pompa di calore assicura comfort tutto l'anno. con un consumo di energia di 158,20 kWh/m² anno. rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una casa spaziosa e ben collegata. Non perdere questa occasione
