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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città a 270.000 € (cod.661b588d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Centro Città, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1227 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.747 €/m² e
1.997 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CITTA) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.230 €/m²) e per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-10,99%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Progetto Immobiliare Il Progetto Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto con ascensore
CARRARA CENTRO (Rif. 500499) NUOVA ESCLUSIVA!!! APPARTAMENTO 220 MQ - UNICO NEL SUO GENERE In una zona ricercata del centro città, al di fuori dell'area traffico limitato e comodissimo a tutti i servizi principali, la nostra agenzia propone la vendita di questo ELEGANTE APPARTAMENTO DI PREGIO situato al piano quarto servito da ascensore e libero a 360° La casa ha una metratura di 220 mq circa così distribuiti: comodo ingresso, importante soggiorno di 80 mq ca. con camino, ampia sala da pranzo, vano pluriuso di 16 mq ca. da adibire a studio o 4° camera, camera matrimoniale, altre due camere e due bagni. Il palazzo è dotato di un'area interni di parcheggi. Internamente sono necessari alcuni lavori di restauro e i bagni sono stati già demoliti e sono pronti per la ristrutturazione ma le rifiniture e le dotazioni sono tutte di pregio (pavimentazione in marmo e parquet, serramenti tutti in legno di qualità). L'ampia metratura offre poi la possibilità di personalizzare gli spazi e riaddattarli a seconda delle esigenze personali e familiari (la sala da pranzo e lo studio potrebbero essere utilizzate a camere rimanendo comunque una zona giorno importante) risultando interessante anche per una famiglia allargata o due nuclei familiari. Il piano alto e il fatto di essere libero su 4 lati garantiscono all'appartamento una bella apertura visiva e molta luce, nello specifico l'ampio salone con tre finestre è completamente esposto lato mare. L'immobile è già libero e disponibile per visite quindi contattaci quanto prima allo 058554389. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Provincia: MS (CAP: 54033) Stato: buono Piano: quarto piano Esposizione: libero su 4 lati Superficie (mq): 220 Numero di vani: 7 Ascensore presente kwm2 Distanze (in km): - centro: 0.01 - centro commerciale: 0.1 - parco: 0.2 - stazione FS: 6 - fermata bus: 0.05 - scuole infanzia: 0.3 - scuole elementari: 0.3 - scuole medie: 0.3 - mare: 8 Ulteriori informazioni: - arredamento: parzialmente arredato - camer[…]
