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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città a 110.000 € (cod.66158cff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Centro Città, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Fabrizio convalle) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.729 €/m² e
2.064 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CITTA) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.250 €/m²) e per attici (da 1.370 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-9,57%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con giardino con balcone con cucina abitabile senza ascensore con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO LUMINOSO E PANORAMICO IN CENTRO CITTA' DI CARRARA - VISTA MARE/MONTI Perfetto per per persone giovani e dinamiche ? Carrara - Centro | A pochi passi dal Municipio, in zona comoda e servita, a soli 7 km dal mare, proponiamo in vendita un appartamento panoramico, luminoso, ben esposto e subito abitabile, situato all'ultimo piano di palazzo senza ascensore. ? Superficie commerciale: 92,46 mq ? Superficie calpestabile: circa 80 mq ? 4°/5° piano - senza ascensore ? Spese condominiali: circa € 45/mese ? Composizione interna Ingresso in disimpegno/corridoio Cucina abitabile con balcone Ampio soggiorno Camera matrimoniale con secondo balcone Camera doppia Bagno finestrato Due ripostigli ? Dotazioni e caratteristiche Vista mare e monti Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni Arredi inclusi nel prezzo: Cucina completa, parte degli arredi della sala, parte dell'arredo della camera doppia Buono stato, subito abitabile No ascensore - 109,88 kWh/m² anno Rif. A281 ? Ideale per giovani coppie o come investimento a reddito ? Richiesta: € 110.000,00 (T) Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Centro Provincia: MS (CAP: 54033) Stato: discreto Anno di costruzione: 1960 Anno di ristrutturazione: 1985 Piano: quarto piano Esposizione: Est e Ovest Superficie (mq): 80 Numero di vani: 5 Immobile a uso investimento kwm2 Distanze (in km): - centro: 0.1 - centro commerciale: 0.1 - parco: 0.4 - stazione FS: 4 - fermata bus: 0.1 - scuole infanzia: 0.4 - scuole elementari: 0.4 - scuole medie: 0.4 - mare: 7 - piste sci: 75 - aeroporto: 55 Ulteriori informazioni: - videocitofono presente - arredamento: arredato - cucina completa e parte del mobilio della sala e di una camera - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 doppie - bagni: 1 di cui 1 con vasca, 1 con finestra - cucina - balcone: 3 mq - balcone: 4 mq - ripostiglio: presente (2 mq) - giardino cond: presente (200 mq) - ingresso: tradizionale Rif: 1075727/630/A281
