L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Carrara a 384.000 € (cod.66158b83)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Carrara, la richiesta di 384.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da KM Immobiliare) a 384.000 € per una superficie commerciale di 260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1476 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.978 €/m² e 2.360 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 3.090 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.245 €/m² a 2.760 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,73%).

•  Sito Istituzionale: Carrara
•  Wikipedia: Carrara
•  Mercato Immobiliare a Carrara
•  Quotazioni OMI