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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città a 164.000 € (cod.66158a11)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Centro Città, la richiesta di 164.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE NUOVA DOMUS DI CORDERA NICOLETTA & C.) a
164.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2342 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.678 €/m² e
1.998 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CITTA) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-9,36%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE NUOVA DOMUS DI CORDERA NICOLETTA & C.
VIA VERDI,1, Carrara (MS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione
Rif. 3288 CAPOLUOGO - Carrara zona centralissima vendiamo - luminoso appartamento di circa 80 mq - posto al piano 1° - con ascensore, completamente ristrutturato 3 anni fa con materiali di pregio e dotato di ogni comfort (tapparelle elettriche, fibra, climatizzazione.. ) composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone pranzabile, grande soggiorno luminoso con portafinestra e finestra, ripostiglio ampio e attrezzato, camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra. Termo autonomo € 164000 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Centro Provincia: MS (CAP: 54033) Stato: nuovo/in costruzione Anno di costruzione: 1970 Anno di ristrutturazione: 2019 Piano: primo piano Esposizione: est/ sud ovest Superficie (mq): 70 Numero di vani: 3 Ascensore presente kwm2 Distanze (in km): - centro: 0.001 - centro commerciale: 0.001 - parco: 1.5 - stazione FS: 4 - fermata bus: 0.001 Ulteriori informazioni: - videocitofono presente - arredamento: parzialmente arredato - cucina e arredo bagno - camere: 1 di cui 1 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - ingresso: tradizionale Rif: 1234807/571/3288
