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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Stabbio a 980.000 € (cod.661587f4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara in zona Stabbio, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.801 €/m² e
2.153 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA) per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.400 €/m²) e per ville (da 1.315 €/m² a 2.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Stabbio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stabbio) è pari a
1.915 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
Invece i prezzi per la zona di Stabbio (-0,24%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carrara in zona Stabbio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile con giardino di recente costruzione con ascensore con caminetto con garage con riscaldamento autonomo con mansarda
All'ingresso di Carrara (zona San Ceccardo) vendesi splendida villa in ottimo stato e con rifiniture di pregio, circondata da 7500 mq tra giardino e terreno (con possibilità di acquistare altri 7700 mq circa di vigneto). L'immobile ha accesso da cancello con strada privata che conduce dapprima al garage (grande abbastanza per due auto - circa 34 mq) e poi alla villa. La proprietà comprende, oltre alla villa (10 vani), un locale cantina, un locale tecnico di circa 23 mq, un ampio giardino e terreno in parte seminativo e in parte bosco. La villa è disposta su più livelli ed composta da: - ampio ingresso, cucina abitabile con forno a legna, soggiorno doppio con camino e bagno di servizio al piano terra; - soggiorno doppio con balcone, sala da pranzo con balcone al piano primo; - bagno e tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato e camino al piano secondo; - due camere, bagno e zona living all'ultimo piano mansardato. L'immobile è servito da ascensore, attraverso il quale si raggiungono tutti i piani della villa; è dotato inoltre di carrello porta vivande, di impianto di allarme perimetrale e volumetrico, riscaldamento autonomo con radiatori (la caldaia è nuova). - anno Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: villa Quartiere: Centro Provincia: MS (CAP: 54033) Stato: ottimo Anno di costruzione: 1900 Piano: su più livelli Superficie (mq): 400 Numero di vani: 10 Ascensore presente kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento - camere: 5 di cui 3 matrimoniali, 2 singole - studio: 1 - bagni: 4 di cui 3 con vasca, 3 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente - cantina: presente - mansarda: presente - garage: presente - posti auto: 6 - giardino privato: presente (7500 mq) - terreno: presentedi 7500 mq - Possibilità di acquistare altri 7700 mq di vigneto - ingresso: indipendente - immobile di prestigio Multifamiliare: Rif: 1273924/1538/109V
