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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Stabbio a 315.000 € (cod.6615814f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Stabbio, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE NUOVA DOMUS DI CORDERA NICOLETTA & C.) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.774 €/m² e
2.124 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.265 €/m²) e per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Stabbio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stabbio) è pari a
1.825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,70%).
Invece i prezzi per la zona di Stabbio (+4,14%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Stabbio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE NUOVA DOMUS DI CORDERA NICOLETTA & C.
VIA VERDI,1, Carrara (MS)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con garage edificio storico
Rif. 568 PRIMA COLLINA a pochi minuti dal centro di Carrara all' interno di una ex VILLA d'EPOCA completamente recuperata vendiamo splendido appartamento di 130 mq con grande garage di proprietà e 250 mq di GIARDINO perimetrale. L' accesso da androne comune è impreziosito da un elegante e signorile portone in vetro. All' interno : doppio salone, cucina abitabile, disimpegno notte, grande camera matrimoniale, camera doppia, cameretta, bagno di servizio ( cieco) altro bagno con lucernario, ripostiglio e lavanderia . Esternamente ampio giardino presenta una zona pavimentata dove è presente un comodissimo pergolato. Ottime le condizioni generali, bella la vista e molto soleggiato l' interno dell' appartamento. Euro 315000 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Stabbio Provincia: MS (CAP: 54033) Stato: ottimo Anno di costruzione: 1930 Anno di ristrutturazione: 2000 Piano: piano terra Superficie (mq): 120 Numero di vani: 5 Classe energetica: In attesa di certificazione Distanze (in km): - centro: 1 - centro commerciale: 2.5 - parco: 0.5 - stazione FS: 2.5 - fermata bus: 0.5 - scuole infanzia: 1 - scuole elementari: 1 - scuole medie: 1 - mare: 6 - piste sci: 60 - aeroporto: 50 Ulteriori informazioni: - arredamento: parzialmente arredato - Venduto parzialmente arredato - camere: 3 di cui 1 matrimoniali, 1 doppie, 1 singole - bagni: 2 di cui 1 con doccia, 1 con vasca, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 (30 mq) - ripostiglio: presente - garage: presente - posti auto: 1 - giardino privato: presente (250 mq) - ingresso: indipendente Quartiere ad 1 Km dal centro di Carrara ubicato su di una piccola collina Rif: 1342088/571/568
