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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Carrara in zona Avenza a 160.000 € (cod.66157ff6)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Carrara in zona Avenza, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.335 €/m² e
1.648 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVENZA - COVETTA) per uffici (da 975 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Avenza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Avenza) è pari a
1.450 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
Invece i prezzi per la zona di Avenza (-18,96%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Carrara in zona Avenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Progetto Immobiliare Il Progetto Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione
CARRARA Loc. AVENZA (Rif. 500402) UFFICIO IN CONTESTO ELEGANTE E DI PRESTIGIO Al piano terra di fabbricato di metà anni 2000 facente parte di un bel complesso in parte residenziale e in parte che costiutisce un centro commerciale all'aperto, si propone la vensita di questo interessante LOCALE AD USO UFFICIO di 80 mq circa composto da due vani principali e bagno. L'ingresso è indipendente direttamente dal piano strada. Completa il tutto un POSTO AUTO DI PROPRIETA' ESCLUSIVA. L'immobile è in perfetto stato e c'è anche la possibilità di parte dell'arredo. Le spese condominiali ammontano a € 20 circa al mese. "LIBERO E SUBITO DISPONIOBILE". Tipo di contratto: vendita Categoria: commerciale Tipologia immobile: ufficio Frazione: Avenza Provincia: MS (CAP: 54033) Stato: ottimo Anno di costruzione: 2005 Piano: piano terra Superficie (mq): 80 Numero di vani: 2 Spese: 20 kwm2 Distanze (in km): - centro: 0.05 - centro commerciale: 0.05 - parco: 0.05 - stazione FS: 1 - fermata bus: 0.15 - scuole infanzia: 0.4 - scuole elementari: 0.3 - scuole medie: 0.15 - mare: 2 Rif: 1356182/561/500402
