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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Stadio a 250.000 € (cod.661578e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Stadio, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.772 €/m² e
2.051 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.215 €/m²) e per attici (da 1.525 €/m² a 2.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Stadio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio) è pari a
1.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
Invece i prezzi per la zona di Stadio (-1,46%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Stadio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore
Carrara. LOC SAN CECCARDO Questo immobile , ATTICO; con ascensore, . La superficie di 110 metri quadrati è stata ristrutturata con gusto nel 2016, L'ingresso tradizionale conduce a una zona living ampia e luminosa composta da cucina aperta su zona ampio soggiorno, che affacciano su affascinanti viste panoramiche della città , lavanderia/ripostiglio; la zona notte, (ben separata dalla zona giorno) offre una spaziosa camera matrimoniale padronale con servizio privato, seconda camera e secondo bagno. Due grandi terrazze accessibili sia dalla zona giorno che dalla zona notte. Completa la proprietà un box auto, Dotata di termo autonomo e climatizzatore. [ Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: attico/mansarda Quartiere: Fabbrica Provincia: MS (CAP: 54033) Stato: ristrutturato Piano: quinto piano Superficie (mq): 110 Numero di vani: 6 Ascensore presente kwm2 Distanze (in km): - centro: 0.8 - centro commerciale: 0.8 - parco: 2.5 - stazione FS: 3 - fermata bus: 0.3 - scuole infanzia: 1.2 - scuole elementari: 1.2 - scuole medie: 1.5 - aeroporto: 60 Ulteriori informazioni: - riscaldamento a pavimento - arredamento - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 singole - ben separata dalla zona giorno, - bagni: 2 di cui 1 con doccia, 1 con vasca, 2 con finestra - cucina - ripostiglio: presente - cucina semi abitabile aperta su soggiorno ampio e luminoso con accesso alla splendida terrazza con vista panoramica lato mare e monti , comodo locale lavanderia-ripostiglio - box auto: presente - ingresso: tradizionale Rif: 1409282/571/56
