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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città a 165.000 € (cod.66157809)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Centro Città, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE NUOVA DOMUS DI CORDERA NICOLETTA & C.) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.683 €/m² e
2.002 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CITTA) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.235 €/m²) e per trivani (da 1.100 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,32%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-9,80%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE NUOVA DOMUS DI CORDERA NICOLETTA & C.
VIA VERDI,1, Carrara (MS)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con balcone con terrazza con ascensore
In posizione privilegiata nel cuore di Carrara, questo affascinante attico di tre locali si distingue per il suo stato eccellente. La superficie è distribuita in modo da offrire spazi ampi e luminosi ed è così composto : ingresso su ampia sala con angolo di cottura, da questo ambiente, si accede ad una bella terrazzina pranzabile con VISTA MARE APERTA !!!!! si prosegue nella zona notte dove troviamo una camera da letto grande , un bagno, ed un ampio ripostiglio. termo auto. EURO 165 mila Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: attico/mansarda Quartiere: Centro Provincia: MS (CAP: 54033) Stato: ottimo Piano: nd piano Superficie (mq): 70 Numero di vani: 3 Ascensore presente kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento - camere: 1 di cui 1 matrimoniali - bagni: 1 - cucina - terrazzo: 20 mq Rif: 1411546/571/61
