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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara a 150.000 € (cod.6615708b)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Carrara in zona Marina di Carrara, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Fabrizio convalle) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.823 €/m² e
2.300 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI CARRARA) per uffici (da 1.240 €/m² a 2.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Marina di Carrara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Marina di Carrara) è pari a
1.980 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Carrara (+13,07%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
MARINA DI CARRARA - UFFICIO CON SOPPALCO E CORTE PRIVATA In zona centralissima, comoda e servita da ogni tipo di attività e servizio, proponiamo in VENDITA interessante immobile ad uso UFFICIO, disposto su due livelli, piano terra e soppalco. L'immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 63,80 mq commerciali, corrispondenti a circa 55,15 mq netti calpestabili, ed è composto al piano terra dalla zona principale ad uso ufficio e da un piccolo servizio igienico non finestrato, oltre al piano soppalcato, che offre ulteriore spazio facilmente sfruttabile in funzione delle diverse esigenze professionali. L'ufficio si presenta in ottimo stato di manutenzione, ben rifinito e pronto all'uso. Particolarmente interessante la presenza, proprio di fronte all'ingresso dell'ufficio, di una comoda corte scoperta privata di circa 35 mq, che costituisce un piacevole e funzionale spazio esterno a servizio dell'immobile. Soluzione indicata per studio professionale, ufficio o attività di servizi, grazie anche alla posizione centrale e alla comodità di tutti i principali servizi. Tipo di contratto: vendita Categoria: commerciale Tipologia immobile: ufficio Frazione: Marina di Carrara Provincia: MS (CAP: 54033) Stato: ottimo Anno di costruzione: 1970 Anno di ristrutturazione: 2000 Piano: piano terra Esposizione: Sud-Ovest Superficie (mq): 55 Numero di vani: 3 Immobile a uso investimento Classe energetica: In attesa di certificazione Distanze (in km): - parco: 0.1 - stazione FS: 3 - fermata bus: 0.1 - scuole infanzia: 0.3 - scuole elementari: 0.3 - scuole medie: 0.3 - mare: 0.3 - piste sci: 75 - aeroporto: 55 Ulteriori informazioni: - superficie esterna: Rif: 1432448/630/F054
