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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città a 200.000 € (cod.6626f3af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Centro Città, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carriona nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.640 €/m² e
1.921 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.245 €/m²) e per trivani (da 1.110 €/m² a 2.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Carriona) è pari a
1.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-10,26%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage con ascensore
RIF. 388929 - Nel centro di Carrara, in Via Carriona, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 95 mq, situato al secondo piano di una palazzina di quattro piani servita da ascensore. L'abitazione si presenta in ottime condizioni, essendo stata ristrutturata circa due anni fa, mentre recentemente è stata rifatta anche la facciata dello stabile, garantendo un contesto ben curato. L'immobile è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio, con ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali sia per una famiglia che per una coppia alla ricerca di spazi confortevoli.Lo stabile è servito da ascensore con accesso anche al piano dei garage. Grazie alla posizione centrale, l'immobile permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, negozi, scuole e mezzi pubblici, rappresentando un'ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento. sfbc
