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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Nazzano a 220.000 € (cod.6611bc4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Nazzano, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale delle Pinete nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1964 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.066 €/m² e
2.326 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Nazzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nazzano pressi Viale delle Pinete) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
Invece i prezzi per la zona di Nazzano (+1,27%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Nazzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELLE IMMOBILIARE DI LORENA TOLAINI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con balcone con cucina abitabile con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con garage senza ascensore
MARINA DI CARRARA vendesi un bell'appartamento di taglio tradizionale molto ampio con ingresso ampio che si affaccia su un grande soggiorno luminoso tutto lato mare ( si vede pure uno scorcio di mare ) poi troviamo un bel disimpegno con due belle camere matrimoniali ed un bagno rifatto di recente. infine una bella cucina abitabile con terrazzino, dove si trova la caldaia. Il palazzo ha avuto due anni fa una bella ristrutturazione della facciata con tanto di rifacimento dei balconi sulle terrazze, sistemazione scarichi acqua piovana... insomma sembra nuovo. lavoro eseguito a regola d'arte. Annesso all appartamento vi e un posto auto interno al condominio bello recintato, un posto auto coperto ( garage chiuso ) ed una cantina ed infine vi e un bel giardino accessibile a tutti ben tenuto. il palazzo e di poche unita' immobiliari
