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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Stadio a 45.000 € (cod.660f8d18)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Stadio, la richiesta di 45.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carriona nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Fabrizio convalle) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
31 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1451 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.641 €/m² e
1.847 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.395 €/m²) e per bivani (da 1.100 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Stadio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio pressi Via Carriona) è pari a
1.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,38%).
Invece i prezzi per la zona di Stadio (+1,52%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Stadio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con riscaldamento autonomo
CARRARA – ZONA STADIO – BILOCALE SEMI-INDIPENDENTE In zona tranquilla e riservata, defilata dal traffico ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo piccolo appartamento semi-indipendente posto al piano terra, con accesso da corte comune e senza spese condominiali. La proprietà sviluppa una superficie di circa 40 mq commerciali (31 mq calpestabili) e rappresenta una soluzione particolarmente adatta come investimento, punto d 'appoggio o per chi ricerca un 'abitazione di dimensioni contenute e facilmente gestibile. COMPOSIZIONE L 'appartamento è composto da: • soggiorno con angolo cottura a vista • camera singola • bagno con doccia non finestrato L 'abitazione presenta finiture datate e si presta ad un intervento di ammodernamento e riqualificazione, con possibilità di personalizzazione degli ambienti. L 'edificio necessita inoltre di alcuni interventi di manutenzione e consolidamento, anche in relazione a fessurazioni presenti in alcune parti della struttura, nonché di interventi di revisione della copertura. La situazione manutentiva dell 'immobile è stata tenuta in considerazione nella determinazione del prezzo richiesto, offrendo quindi un 'interessante opportunità per chi desidera valorizzare la proprietà attraverso gli interventi necessari. Possibilità di acquisto congiunto: i medesimi proprietari dispongono, nello stesso stabile, anche di un 'ulteriore e più ampia unità immobiliare (rif. A310), sviluppata tra piano terra e piano primo, acquistabile separatamente o unitamente al presente bilocale. L 'acquisto complessivo può rappresentare una soluzione particolarmente interessante per chi desidera disporre di due unità abitative autonome nello stesso fabbricato, per esigenze familiari oppure per affiancare all 'abitazione principale una seconda unità da destinare ad investimento. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Riscaldamento autonomo a metano • Nessuna spesa condominiale • Piano terra • Accesso da corte comune • Contesto tranquillo e riservato • Principali servizi facilmente raggiungibili Ideale […]
