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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Stadio a 45.000 € (cod.660db17d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Stadio, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Fabrizio convalle) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
31 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1451 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.798 €/m² e
2.035 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.385 €/m²) e per bivani (da 1.115 €/m² a 1.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Stadio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio) è pari a
1.845 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,08%).
Invece i prezzi per la zona di Stadio (+1,57%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Stadio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura con riscaldamento autonomo
CARRARA - ZONA STADIO - BILOCALE SEMI-INDIPENDENTE In zona tranquilla e riservata, defilata dal traffico ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo piccolo appartamento semi-indipendente posto al piano terra, con accesso da corte comune e senza spese condominiali. La proprietà sviluppa una superficie di circa 40 mq commerciali (31 mq calpestabili) e rappresenta una soluzione particolarmente adatta come investimento, punto d'appoggio o per chi ricerca un'abitazione di dimensioni contenute e facilmente gestibile. COMPOSIZIONE L'appartamento è composto da: • soggiorno con angolo cottura a vista • camera singola • bagno L'abitazione presenta finiture datate e si presta ad un intervento di ammodernamento e riqualificazione, con possibilità di personalizzazione degli ambienti. L'edificio necessita inoltre di alcuni interventi di manutenzione e consolidamento, anche in relazione a fessurazioni presenti in alcune parti della struttura, nonché di interventi di revisione della copertura. La situazione manutentiva dell'immobile è stata tenuta in considerazione nella determinazione del prezzo richiesto, offrendo quindi un'interessante opportunità per chi desidera valorizzare la proprietà attraverso gli interventi necessari. Possibilità di acquisto congiunto: i medesimi proprietari dispongono, nello stesso stabile, anche di un'ulteriore e più ampia unità immobiliare (rif. A310), sviluppata tra piano terra e piano primo, acquistabile separatamente o unitamente al presente bilocale. L'acquisto complessivo può rappresentare una soluzione particolarmente interessante per chi desidera disporre di due unità abitative autonome nello stesso fabbricato, per esigenze familiari oppure per affiancare all'abitazione principale una seconda unità da destinare ad investimento. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Riscaldamento autonomo a metano • Nessuna spesa condominiale • Piano terra • Accesso da corte comune • Contesto tranquillo e riservato • Principali servizi facilmente raggiungibili Ideale come investimento, punto d'appoggio […]
